realitní makléř Martin Špalek

776 030 739 info@martinspalek.cz

Rodinný dům 4+kk

Brumovice, Malá strana 129/17
PRODÁNO
  • Užitná plocha 202 m2
  • Plocha zahrady 1637 m2
  • Plocha zastavěná 161 m2
  • Plocha pozemku 1798 m2
  • Energetický štítek D
  • Rok kolaudace 1999
  • Rok rekonstrukce 2013
  • Sklep 7 m2
  • Garáž 39 m2

Slušné bydlení pro rodinu, možnost vybudovat další byt z hospodářské budovy (39 m2), garáž, velká zahrada, sauna, pohoda, kompletní zázemí- to je klíčová charakteristika této nemovitosti. Pojďme si to vše trochu přiblížit. Slušným bydlením je myšleno dostatek prostoru pro minimálně čtyřčlennou rodinu, tedy dispozice 4+kk plus půdní prostory a to ve stavu bez jakýchkoliv nutných investic. Hospodářská budova zvenčí vypadá jako plnohodnotný rodinný dům a nic nebrání jej takto využívat. Momentálně je to však opravdu "jen" hospodářská budova (39 m2) s velkou (39 m2) garáží. Ovšem s odpadem, vodou, elektřinou a komínem. Velkou zahradou se rozumí přece jen větší plocha, než to, co se dnes běžně prodává. Zde navíc pěstujte zeleninu a ovoce a hlavně si vychutnávejte pěkné a zelené soukromí, třeba s využitím pergoly. K uskladnění vašich pěstitelských úspěchů využijte odvětrávaný sklep na zahradě (7 m2). Část zahrady slouží jako hřiště na badminton, avšak hrajte si třeba i hokej, když zde v mrazu nastříkáte vodu :D. Sauna- tak tu považuji za třešničku na celém dortu, tu jistě nový majitel ocení nejen v zimě. Z umístění této nemovitosti vyplývá zmíněná pohoda a klídek a kompletním zázemím jsou myšleny běžné úřady, obchod, několik restaurací, perfektní dostupnost do měst Opavy a Krnova (obojí do 15 min), hlavně pak školka a škola s moderním sportovním zázemím jak venku tak v hale. To vše máte navíc "za barákem". Samotná obec žije pestrým kulturním životem, takže nudit se opravdu nemusíte.

Nyní ještě pár technických dat: dům je cihlový (cihla, místy plynosilikát) s kamenným základem, užitná plocha domu je 114 m2, obytná plocha domu 80 m2 (bez koupelny, šatny, atd.), okna plastová, zateplená (20 cm) střecha s novými krovy a plechovou krytinou (jak se říká- navždy), severní a západní stěna zateplena 15 cm, odpad vede do septiku, voda je z řadu i užitková z vlastní studny, topí se plynovým kotlem- v koupelně a na chodbě je topení podlahové, na pozemku téměř všude k dispozici voda i elektřina, dostatek místa pro parkování několika aut, no snad jsme na nic nezapomněli. Zbývá to omrknout na živo. Tak zavolejte, na prohlídku s Vámi se těší makléři Martin Špalek a Jan Skála.