realitní makléř Martin Špalek

776 030 739 info@martinspalek.cz

Rodinný dům 4+1, 171 m2

Opava, Ratibořská 70/131
REZERVOVÁNO
  • 171 m2 užitné plochy
  • 644 m2 pozemku

Rodinných domů přímo v Opavě moc na prodej není, to jistě víte. Pokud někdo preferuje Kateřinky, pak je nabídka o to omezenější. Jste-li však v pohodě s Ratibořskou ulicí, pak určitě čtěte dále. Samotný dům je staršího data, průběžně rekonstruován do dnešní podoby viz foto. Exteriér například je z roku 2010 a taková kuchyně by si dozajista zasloužila nějakou tu kačku investice. Co je důležité si říct, zahrada k domu k prodeji je na opačné straně od vchodových dveří (dle mapky ve fotogalerii). Vstup do domu je tedy třeba vyřešit, ale to již necháváme na novém majiteli, možností je totiž více. Nový vstup navrhujeme například přes současnou dílnu. Původní zahradu (viz 3d plánek) si majitelé potřebují ponechat, ale jistě bude také po domluvě k užívání. S ohledem na tyto drobnosti a nutnost menších či větších (záleží na Vaší náročnosti) investic je samozřejmě nastavena cena. Co se týče ceny, dům lze samozřejmě financovat hypotékou- k tomu rádi poskytneme přesná data na míru. Část hypotéky Vám může dotovat rponájem billboardu na pozemku (dle staré smlouvy 1 300,-/měsíc). Nyní pár technických parametrů: topí se plynovým kotlem, střecha je eternitová zdravá., podlahy z části původní dřevěné. Pod jedním z pokojů (u schodů) je sklepní místnost a půda je dosti prostorná na vybudování dalších obytných prostor. Konkrétně vazníky jsou ve výšce 2,3 m a prostor mezi nimi činí 3,7 m. Délka půdy je 9,6 m.